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流通店舗各企業様との直接取引による、
全国規模における居抜き店舗物件の仲介業務を専門に行っております。

弊社における居抜き店舗物件仲介業務の流れ


退店情報
弊社所有の居抜き店舗情報(退店情報)は、全国各企業様より直接お預かりしています。
 

  現地確認
【物件写真撮影】
直接現地に赴き、物件の写真撮影をします。
地図だけでは分からない部分の確認を同時に行います。
駐車台数確認・第2駐車場用地の有無確認・前面道路からの視認性等
【近隣状況確認】 欠けている業種・飽和状態の業種・規模・集客状況・客動線・通行量等
 
  ※直接現地に立ち、現地の雰囲気を感じる事を重要としています。
 
  ※営業中の店舗につきましては、守秘義務を遵守の上、
現地確認を行います。


 

  資料作成
【物件概要書】
賃貸人より直接提供された情報です。又、場合により謄本確認にて、情報精度を高めます。
【写真】 建物外観・駐車場等基本的な部分及び、物件特性による注意箇所写真を添付します。
【地図】 道路地図・住宅地図を添付します。
弊社で用意しますので鮮明です。
【商圏データ】  物件周辺の人口分布図、男女別・年齢別人口数等、ご参考データを添付します。
【図面】 配置図・平面図・立面図を中心に添付します。
賃貸人より直接提供されたものですので鮮明です。
 

  案内先選定 揃った資料を基に、ご案内先を絞ります。

【既存店比較】
既存店の位置・規模等から判断し、新規出店・リプレイスが可能な業態。
【周辺同業者比較】 物件の規模・条件において、同業他社に対し優位性が確保できる業態。
【賃貸条件比較】 物件の規模・条件が出店可能基準を満たしている業種。
 

  ご案内 案内先選定基準に合致したテナント企業様に対してのみ、資料を送付致します。
建物内見ご希望の場合は、弊社にて立会いを致します。
 

  交渉 賃貸人、賃借人双方のご要望をお聞きし、両者間において最善の結果を得られるよう、交渉活動を行います。
 

  契約書作成 契約書を作成し、甲乙間の立会人として、弊社も捺印を致します。
 

  引渡し 現地にて立会いを致します。引渡し状態保存の為、物件の写真撮影を行います。
 

  アフターフォロー 契約期間満了まで、様々なお問い合わせ内容に応対させて頂き、尚且つ、微力ながらお力添えをさせて頂きます。
 
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